北京西城验房公司，沣浩达验房师，服务质量! 沣浩达:验房已经成收房时的必须环节 随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到迅速的发展。 业主在收房时，因为不了解这些的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。 随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！ 沣浩达教您验房 要收房，先验房，房屋质量有保障 遇问题，不要慌，法律维权拒收房 在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。 验房先看开发商证件 验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。 验房要注意细节 审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、顶面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用仪器检测有空鼓现象。 拒绝收房学会维权 在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商先行整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。 www.fhdyf.com 400电话：4000776601 QQ：1253694544 联系人：王先生 以下推广文章与本公司产品和服务无关： 过低，会不会影响后期吊顶高度。厨卫间在地面空鼓修复完毕后做一次小时的蓄水试验。应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看存有建筑垃圾。客餐厅、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙地面、露筋钢丝网、吐锈、渗水、平整度情况。检查客餐厅开间、进深、净高有无超过允许范围的偏差以内；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧门窗框墙体有无大小头误差以内。检查客厅空调孔位置合理，有无倒返水情况，室外机位置合理。 检查外墙保温情况。检查外墙渗水情况。阳台、露台、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙地面、露筋钢丝网、吐锈、渗水情况。检查阳台、露台护栏高度达到规范要求楼以下：楼以上：检查阳台地面坡度朝向正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。如露台上有烟囱，则检查烟囱高度高过室内门窗的上延。检查阳台、露台与隔壁住户间留有公共通道或易于攀爬、翻越的设施公共平安隐患的存在验房程序：验房程序：一、检查两书一表一数：房屋质量书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照 购房合同上的面积自己可实测套内面积。二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据奠定基础，特别保管好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍多退少补，吃亏的业主；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多实得面积减少，吃亏的还是业主。三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。四、交合理费用物 业管理费应有市物价局批文等五、暂可不交的费用：公共维修基金，契税：元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。验房顺序：验房顺序：专人进行同步纪录，后填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料注意腰线部位的内墙渗漏、单元门外观和试用、楼道宽度、扶手、踏步、纱窗。二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟厨房、排气卫生间、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明 北京西城验房公司，沣浩达验房师，服务质量!