通州验房公司，沣浩达验房师，服务质量! 沣浩达:验房已经成收房时的必须环节 随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到迅速的发展。 业主在收房时，因为不了解这些的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。 随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！ 沣浩达教您验房 要收房，先验房，房屋质量有保障 遇问题，不要慌，法律维权拒收房 在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。 验房先看开发商证件 验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。 验房要注意细节 审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、顶面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用仪器检测有空鼓现象。 拒绝收房学会维权 在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商先行整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。 www.fhdyf.com 400电话：4000776601 QQ：1253694544 联系人：王先生 以下推广文章与本公司产品和服务无关： 业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。毛坯房验房顺序屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处置而未做表面处理的房叫做“毛坯房”虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收规范有所了解。依照通常的规范，交付房屋时，毛坯房需要对以下方面进行验收：全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。公用部位、公共设 施、各种管道给、排、雨水、暖、热、电气设备配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。检查墙面、顶层应无渗漏痕迹。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实无裂缝，接搓平顺无错台，外表平整，色泽基本均匀，线角顺直的规范。户门以内各房间基层地面混凝土应做到外表平整、压实、黏结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、维 护层的建筑要求来规划，验收时应进行小时蓄水试验，做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。验房时的注意问题及简单操作方法检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方厘米左右，看烟上升到烟道口立即拐弯吸走。检查卫生间通风情况卫生间若没有窗户，则应有通风孔，同样用上面的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看存有建筑垃圾。窗边与混凝土接口不能有缝隙窗框属易撞击处，框墙接缝处 一定要密实，不能有缝隙。窗台下面如有水渍则可能是窗户漏水。验电①打开所有的灯具开关，看灯具都亮。②检查插座。五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关应有标示，指示灯灭。频繁测试几次证明开关、接线良好，插座平安。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应立即修复，否则日后误触电时无法及时断电，将危及业主生命。如果条件允许，插座还应用万用表测试对地绝缘情况良好。③开关箱内的各分路开关应有明显的标 通州验房公司，沣浩达验房师，服务质量!