顺义验房公司，沣浩达验房师，服务质量! 沣浩达:验房已经成收房时的必须环节 随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到迅速的发展。 业主在收房时，因为不了解这些的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。 随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！ 沣浩达教您验房 要收房，先验房，房屋质量有保障 遇问题，不要慌，法律维权拒收房 在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。 验房先看开发商证件 验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。 验房要注意细节 审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、顶面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用仪器检测有空鼓现象。 拒绝收房学会维权 在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商先行整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。 www.fhdyf.com 400电话：4000776601 QQ：1253694544 联系人：王先生 以下推广文章与本公司产品和服务无关： 如果没有或不明确，应立即纠正。④开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中接触不良出现打火现象时，会造成更大危险。⑤检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。用机检查线路有信号；用天线检查工具或小电视检查电视天线的信号；用网络检测设备检查内部网线畅通。⑥检查可视对讲、紧急呼叫按钮工作正常。⑦检查入户门门铃：带两节号电池测试门铃，否不响或响个不停。⑧卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅 措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。检查房屋有无倾斜用盒尺检查房顶，取?个点进行测量，若数值一致，比如房高均为米说明房顶没有水平倾斜。同时可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其垂直倾斜程度，一般来说误差厘米以上应该警惕。这方面的问题也能反映出建筑质量的高低。检查有无渗漏情况业主要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象。如果买的顶层，一定要查看各个房屋的顶面有 无雨水渗漏的痕迹。因为依照建筑施工的要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的考验”要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口渗漏。检查保温墙面滴水冬天，房间里的墙面如果有结露现象类似夏天冰镇的瓶啤，室温下外瓶壁出现的水滴，这个墙面的保温层肯定有问题。检查房屋有无裂缝①首先仔细检查房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝较好，如有裂缝，要看是样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨 碍使用。若裂缝与墙角呈度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，存在结构性质量问题。②看房屋的外墙墙体有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题，有漏水的隐患。③看承重墙有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到面前，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。④房间与阳台的连接处有裂缝，如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。检查乳胶漆质量墙面天花板平整，周围光线暗时带大功率灯泡瓦照射，灯一亮，墙壁天花板平整立刻可以通过光 顺义验房公司，沣浩达验房师，服务质量!